解説記事

分別管理と定期報告をわかりやすく解説 — 口座の区分・帳簿で直ちに判別・1年を超えない期間ごとの報告

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の、賃貸住宅管理業法16条の分別管理（口座の区分と帳簿による判別、一時的な混在の扱い）と20条の委託者への定期報告（管理業務報告書の記載事項・頻度・説明方法）、帳簿の5年保存を整理します。

金銭の管理更新日: 2026-09-20

賃貸住宅管理業の登録と業務管理者をわかりやすく解説 — 200戸・5年更新・事務所ごとに1人以上

賃貸不動産経営管理士試験の頻出論点、賃貸住宅管理業法の登録制度（200戸以上で義務、5年ごとの更新、変更・廃業の届出30日以内）と業務管理者（選任・兼務禁止・要件・欠けたときの契約禁止）を条文で整理します。

賃貸住宅管理業法更新日: 2026-09-20

賃貸不動産経営管理士試験の概要と合格点をわかりやすく解説 — 50問・120分・令和7年度は38問

賃貸不動産経営管理士試験（令和8年度は2026年11月15日）の出題数・試験時間・出題範囲6項目と、令和7年度の合格点38問、講習修了者の5問免除、法令の基準日までを整理します。

更新日: 2026-09-20

原状回復ガイドラインの要点をわかりやすく解説 — 通常損耗・経年変化・耐用年数6年と1円

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の原状回復。民法621条と国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」をもとに、通常損耗と賃借人負担の区別、経過年数（耐用年数6年・残存価値1円）、負担単位、特約の要件を整理します。

賃貸借更新日: 2026-09-20

管理受託契約の重要事項説明と契約締結時書面をわかりやすく解説 — 説明事項・時期・IT重説

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の、賃貸住宅管理業法13条の重要事項説明（説明する相手・11の説明事項・1週間程度の期間・変更契約）と14条の契約締結時書面、電磁的方法とIT重説の条件を整理します。

管理受託契約更新日: 2026-09-20

更新拒絶の正当事由と借賃増減請求をわかりやすく解説 — 借地借家法26条・28条・32条

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の普通借家の終了と賃料改定。更新拒絶の通知期間（1年前から6月前）、法定更新、正当事由の判断要素と立退料、解約申入れ6月、借賃増減請求の要件・特約・協議が調わないときの支払いと年1割の利息、調停前置を整理します。

賃貸借更新日: 2026-09-20

給水・排水設備の基本をわかりやすく解説 — 給水方式・受水槽の管理・排水トラップ5〜10cm

賃貸不動産経営管理士試験の維持保全で頻出の給排水設備。給水方式の違い、簡易専用水道（受水槽10㎥超）の年1回の清掃と検査、クロスコネクションの禁止、排水トラップの封水深5〜10cm、二重トラップの禁止、通気管の役割を整理します。

維持保全更新日: 2026-09-20

敷金と保証をわかりやすく解説 — 民法622条の2・賃貸人の交代・個人根保証の極度額

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の敷金と保証。民法622条の2の敷金の定義と返還時期、明渡しとの順番、賃貸人・賃借人が変わったときの扱い、連帯保証人の極度額と元本確定事由、保証人への情報提供を条文で整理します。

金銭の管理更新日: 2026-09-20

サブリース（特定賃貸借契約）の規制をわかりやすく解説 — 誇大広告・不当勧誘・重要事項説明

賃貸不動産経営管理士試験の頻出論点、賃貸住宅管理業法のサブリース規制を整理。特定転貸事業者と勧誘者、誇大広告等の禁止（家賃保証の表示）、不当な勧誘の禁止、特定賃貸借契約の重要事項説明と罰則の違いを解説します。

賃貸住宅管理業法更新日: 2026-09-20

定期建物賃貸借（定期借家）と普通借家の違いをわかりやすく解説 — 書面・事前説明・終了通知

賃貸不動産経営管理士試験で頻出の定期借家。借地借家法38条をもとに、普通借家との違い（期間・契約方式・更新・中途解約・賃料増減）、契約書とは別の事前説明書面、1年前から6月前の終了通知、200㎡未満の居住用の中途解約を一覧で整理します。

賃貸借更新日: 2026-09-20